신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경제적 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 특히 유동인구가 줄면서 아르바이트생도 내보내고 손님을 기다리며 빈 매장을 지키는 자영업자분들이 월세를 감당하지 못해 폐업을 고려하는 분들이 많고, 직장인들 역시 기업의 경영악화로 월급봉투가 줄어 다른 일거리를 찾아 투잡을 뛰는 사람들이 늘어나고 있습니다. 경기침체와 더불어 코로나19사태는 서민경제의 직격탄을 날리고 있으며 가계나 기업, 소상공인, 자영업자들을 자금난에 허덕이게 하고 있습니다.
시중 여러 금융기관에서는 다양한 대출상품들을 지원하고 있습니다. 개인의 신용도로 대출을 받을 수 있는 신용대출과 주택이나 아파트 등을 담보로 대출을 받을 수 있는 담보대출 등을 운용하고 있는데요. 신용대출에 비해서 담보대출은 한도와 금리면에서 더 우대가 되는데요. KB저축은행에서도 갑자기 목돈이 필요하거나 생활자금이 필요한 경우 아파트나 연립, 빌라, 주택, 상가, 토지 증의 부동산을 담보로 대출을 지원하고 있습니다.
오늘은 KB저축은행 부동산 담보대출의 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB저축은행 부동산 담보대출
KB저축은행 부동산 담보대출은 긴급필요자금이나 생활자금이 필요한 고객분들께 아파트나 연립, 빌라, 주택, 상가, 토지 등의 부동산을 담보로 대출해 주는 상품입니다.
대출대상, 대출한도
▶ 대출대상
- 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도
- 최대 개인 8억원, 개인사업자 50억원, 법인 100억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85% 이내)
대출기간, 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간 및 상환방식
- 5년이내
- 만기일시상환 및 원리금균등분할상환
▶ 대출금리
- 최저 연 5.09% ~ 최고 연 9.22% (유효담보가 범위내 대출시)
※ 12개월 기준
※ 대출금리 산출기준 : 당행 기준금리 + 가산금리
(담보물건, 고객 신용평점 등에 따라 차등 적용)
- 이자 부과시기 : 매월 대출 약정일 (또는 응당일)
대출관련수수료, 보증여부, 근저당권 관련비용
▶대출관련 수수료
- 기한전 상환수수료 : (기한전 상환대출금 X 기한전 상환수수료율(2%) X 대출잔여일수/대출약정기간)에 해당하는 금액
※ 단, 기한전상환수수료는 대출일로부터 3년 이내 상환시 적용하며, 대출잔여기간 1개월 미만인 경우 면제
▶ 보증여부
- 개인, 개인사업자 : 없음
(단, 개인사업자 중 사업자등록증 상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要)
- 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주, 대표이사 등 중 대출조건 심사상 필요한 경우 보증 要
▶ 연체이자
- 연체이자율 = 약정 대출금리 + 연체가산이율 (3%)
- 연체이자율 상한 : 연 24.0% 이내
▶ 인지세 : 대출금액에 따라 인지세 발생
▶ 근저당권 관련비용
- 국민주택채권매입비 : 고객
- 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료
- 근저당권 설정 등기를 하는 경우 : 은행
- 근저당권 말소 등기를 하는 경우 : 고객
- 근저당물건의 조사 또는 감정평가수수료
* 근저당권 설정하기 위한 경우 : 은행
* 채무불이행으로 근저당권 행사하는 경우 : 고객
- 담보신탁을 이용하여 부동산담보대출을 받을 경우 신탁 보수 및 등기비용은 은행이 부담합니다.
- 기타 비용의 부담주체가 분명하지 아니한 경우, 고객과 은행이 균등부담합니다.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 공통 : 신분증, 국세지방세 완납증명서, 해당물건 등기부등본, 인감증명서, 주민등록등본/초본, 신분증사본, 등기권리증
- 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장 사본, 연금 수급권자확인서 등
- 사업자 : 사업자등록증명원, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원, 부가세신고내역
- 기타 필요서류
▶ 유의사항
- 당행의 신용평가 결과 신용등급 또는 개인신용평점이 낮은 고객 및 신용관리대상자 (신용회복지원 또는 개인회생 포함)일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 연체시 계약기한 만료 전 원리금 변제 의무가 발생할 수 있습니다.
- 과도한 대출은 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점이 하락하면 추가대출이 제한되거나, 대출금리 상승, 대출한도 감소 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB저축은행 고객센터(1899-0900) 로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 KB저축은행 부동산 담보대출의 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 알아보았습니다.
