연금은 일반적으로 나이가 들어 경제활동을 하기 힘들 때를 대비해서 젊은 시기에 미리 미리 저축을 하여 조건이 만족되었을 때 생활비를 매월 받는것을 이야기 하게 되는데요. 이러한 연금은 노후에 대한 대비는 매우 필수적인 요소입니다.
기본적으로 국민연금을 많은 분들을 준비하고 있지만 이를 준비하지 못하는 분들도 있으며, 또한 연금 액수가 적은 이유로 추가적으로 저축/보험 연금 또는 주택연금등을 이용하는 분들이 많이 있습니다.도 합니다.
IBK기업은행에서는 살고 있는 주택을 담보로 해서 주택연금을 지원하고 있는데요. 본인이 주택을 소유하고 있으며, 이를 통해서 연금을 필요로 하는 경우에는 기업은행 주택연금인 'IBK 평생안심주택연금대출'에 대해서 알아보시는 것도 좋은 방법이겠습니다.
[IBK기업은행 평생안심주택연금 대출]
IBK기업은행 주택연금 대출의 경우 주택을 소유한 분들 중에서 현재 소득이 부족한 만 60세 이상의 고령자가 소유주택을 담보로 제공하고 평생동안 혹은 일정기간동안 매월 연금형태로 노후 생활자금을 지급받는 대출 금융상품입니다.
1. 대출 신청자격
평생안심 주택연금대출을 신청하기 위한 대출 자격은 만 60세 이상 주택을 소유한 자로서 1세대 1주택(보유주택의 합산가격이 9억원 이하인 경우 예외)일 경우 신청이 가능합니다.
2. 대출 금리
대출 금리는 변동금리로서 일반형/주담대 상환형/우대형으로 아래와 같이 적용됩니다.
일반형 : CD91일물 + 1.10% / 신규 취급 COFIX +0.85%
주담대 상환형 : CD91일물 + 1.00% / 신규 취급 COFIX +0.75%
우대형 : CD91일물 + 1.10% / 신규 취급 COFIX +0.85%
3. 대출 한도, 기간 및 상환방법
평생 주택연금 대출의 경우 한국주택금융공사가 전액 보증을 하는 대출상품으로 대출한도는 주택금융공사에서 발급한 보증서 범위내(가입자가 100세까지 지급받을 연금대출액을 현재시점의 가치로 환산한 금액)에서 대출이 가능합니다.
계약기간은 채무자와 배우자 중 낮은 연령인 자가 100세가 되는 연도의 보증신청일의 응당일(100세 초과시에도 연장가능)로 하고 있으며, 만기일시상환 방식으로 대출금을 상환하게 됩니다. 또한 중도상환 수수료는 전액 면제조건입니다.
4. 대출 우대혜택 및 필요서류
-우대혜택
- 평생거주, 평생지금 : 가입자 및 배우자 모두에게 평생거주와 평생지급을 국가가 보장됩니다.
- 합리적인 상속 : 집값보다 덜받으면 자녀들에게 상속, 집값보다 더 받아도 청구하지 않습니다.(국가부담)
- 세제혜택 : 근저당설정시 등록세 및 국민채권 매입 면제, 재산세 감면(25%) 및 연금소득 공제(연200만원) 혜택 등이 제공됩니다.
-필요서류
- 신분증
- 주민등록등본 등
이상으로 기업은행 주택연금 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.
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