한두달만 버티면 끝날 줄 알았던 코로나19사태가 장기화되면서 마스크를 쓰는 것이 일상화되고 있으며, 사회적 거리두기 등으로 인해 소득이 감소해 가계나 기업, 소상공인들의 대출이 지속적으로 늘어나고 있습니다. 보통 금융기관에서 대출을 받으려면 신용대출과 담보대출 중 한가지를 선택할 수 있습니다. 개인의 신용등급으로 대출한도가 결정되는 신용대출에 비해서 아파트나 주택 등 담보물을 제공하고 빌릴 수 있는 담보대출은 한도가 높아지고 금리를 할인받을 수 있는 장점이 있는데요.
아무래도 금융권의 입장에서 담보물건이 제공되면 혹시나 생길지 모르는 미래위험이 작기때문에 담보대출을 안전한 대출로 판단하게 됩니다. 대출목적, 상환능력 등을 고려해서 본인의 상황에 맞는 대출상품을 고르는 것이 중요합니다.
오늘은 주택을 담보로 하여 대출을 실행할 수 있는 BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
BNK357 금리안심 모기지론
BNK부산은행 BNK357 금리안심 모기지론 상품은 일정기간 고정금리 적용 후 남은 기간은 변동금리로 전환되어 중ㆍ단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 금리 혼합형(고정→변동) 주택담보대출 상품입니다.
1. 대출자격
▶ 가계대출 상품으로 본인 또는 제3자 개인명의의 주택을 담보로 해서 대출을 받고자 하는 고객
2. 대출한도
▶ 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용가능
▶ 대출한도 : (담보물감정금액 * 담보인정비율) - 선순위채권 - 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액
- 최소 대출금액 : 1백만원 이상
3. 대출금리
▶ 우대금리 : 최대 1.2%
- 거래실적에 다른 감면금리(0.8%)
① 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체(배우자 포 함) : 0.2%
② 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수(배우자 포함) 0.10%
③ 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용 등록 0.1%
④ 예금평잔 기준 0.20%
⑤ 매 3개월간 신용카드 사용금액이 1백만원 이상 0.10%
⑥ 매 3개월간 신용카드 사용금액이 2백만원 이상 0.20%
- 기타감면금리(0.40%)
① CB 1~2등급(NICE & KCB하위등급 기준) 0.10%
② 다자녀, 다문화, 노부모 부양 가정 중 어느 하나에 해당 0.10%
③ BIFC 입주기관 임직원 0.20%
4. 상환방법 및 대출기간
▶ 만기일시상환방식 5년 이상 ~ 10년이내
▶ 원금균등 / 원리금균등 분할상환방식 10년 이상 ~ 35년이내
*거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내
5. 중도상환수수료
▶ 중도상환금액 X 아래의 수수료율 X 대출잔여일수 / 대출기간
- 대출취급후 1년 이내 상환 : 1.5%
- 대출취급후 2년 이내 상환 : 1.0%
- 대출취급후 3년 이내 상환 : 0.5%
- 대출취급 후 3년 경과 후 상환 : 면제됩니다.
6. 필요서류
▶ 토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등
- 매매 시 매매계약서, 매도인 인감증명서, 매도인 주민등록등(초)본 추가
▶ 소득증빙 서류
- 근로소득자 : 근로소득원천징수영수증/ 소득금액증명원, 재직증명서 등
- 사업소득자 : 사업소득원천징수영수증/소득금액증명원, 사업자등록증 등
- 연금수령자 : 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
- 임대소득자 : 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
- 기타 소득 증빙 : 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서
▶ 상기 서류외 추가서류가 필요할 수 있습니다.
7. 유의사항
▶ BNK357금리안심 모기지론은 고정금리 및 변동금리의 장점을 동시에 활용 가능하나 금리상승시 고정금리 상품보다 금리하락시 변동금리 상품보다 불리할 수도 있습니다.
▶ 고객님의 신용상태, 2건 초과 주택담보대출 보유여부 및 저희 은행의 심사기준에 따라서 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능 할 수 있습니다.
▶ 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자를 부담하여야 하며, 금융거래 제약 등 불이익을 받으실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
▶ 기타 자세한 사항은 BNK부산은행 홈페이지를 참고하거나 고객센터(1588-6200)로 문의하여 확인하시기 바랍니다.
지금까지 BNK부산은행 아파트담보대출 - BNK357 금리안심 모기지론 에 관하여 알아보았습니다.
