사람은 누구나 시간이 지나가게 되면 노후를 맞이 하게 되는데요. 2021년 대한민국 평균 기대수명은 83.3세까지 늘어나 있지만, 30년 후에는 이 기대수명이 115세까지도 될거라고 예상하고 있습니다. 아직은 멀게 느껴지는 은퇴이겠지만, 충분한 노후 준비를 하는 분들이 얼마나 있을까요?
최근 코로나19 바이러스의 영향으로 경제적으로 어렵고 생활이 팍팍해져가고 있습니다. 자녀교육과 노후준비 두마리 토끼를 잡기가 어려운 것이 현실입니다. 부모가 과도한 교육비를 지출하다 노후준비를 하지 못해 은퇴 후 빈곤층으로 전락한다면 자녀에게도 경제적으로 부담이 될 수 있는데요. 따라서 안정적인 노후생활을 위해서는 사교육비를 절약해서 노후준비를 해야하는데 현실이 따라가지는 못하는 현실입니다.
"주택연금"이라고 들어보셨나요? 집을 보유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들을 위해 집을 담보로 맡기고 평생 또는 일정기간 안정적인 수입을 얻을 수 있도록 국가가 보증하는 제도인데, 요즘은 수명이 길어지고 활용할 수 있는 자원이 한정되어 있어 주택연금을 찾는 분들이 점점 늘어나고 있습니다.
이번포스팅에서는 우리은행 주택연금대출 상품의 자격, 한도, 금리 등에 대해서 확인해보겠습니다.
우리은행 주택연금대출(내집연금3종세트)
KB국민은행 KB내집연금 연계대출은 KB골든 라이프 공사주택연금론(주담대전환형)으로 기존 주택담보대출을 전환하는 분들 중에서 상환자금이 부족한 경우 지원하는 대출상품으로 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.
1. 대출신청자격
▶ 「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」 신청 후 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 분들이 대상이 됩니다.
* 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능해야 합니다.
2. 대출금액
▶ 서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지
* 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」 보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금)등에 따라 결정됩니다.
3. 대출기간 및 상환방법
▶ 대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)
- 대출기간 선택시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능
▶ 상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)
- 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내
4. 대출금리
▶ 고객별 최종금리는 기준금리와 신용등급 및 대출기간 등에 따른 가산금리에 따라 차등 적용됩니다.
5. 필요서류
▶ 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
6. 제한사항, 부대비용
▶ 약정납일일 변경 불가
- KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금)지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금(연금)에서 「KB내집연금 연계대출」의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
▶ 부대비용
7. 유의사항
▶ 매월 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형) 월지급금(연금)에서 KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
▶ KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금)이 미지급 되는 경우 KB내집연금 연계대출 신청시 지정한 고객님의 자동이체 연결계좌에서 출금하여 원리금 상환이 이뤄집니다.
▶ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
지금까지 KB국민은행 KB내집연금 연계대출 상품에 대해서 알아보았습니다.
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