2020년 들어 한국은행의 기준금리가 하락하면서 시중 은행들의 금리들도 같이 하락하고 있는 상황이 계속되고 있습니다. 특히 주택담보대출은 장기간 대출상환이 이루어지기 때문에 금리가 하락되면 그 만큼 이자비용부분에서 이득을 볼 수 있습니다.
최근 국내 5대 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리는 연 2.04~3.9%로 역대 최저치까지 이르고 있어서 기존에 높은 금리로 대출을 받은 경우라면 대환대출을 통해 매월 내는 이자를 낮추는 방법을 고려해 보는 것도 필요합니다.
뿐만 아니라 신규로 주택담보대출을 받는 경우에도 시중은행들의 금리조건과 기타 대출 조건들을 잘 비교해보고 나에게 알맞는 은행과 대출 상품을 선택해서 대출을 해야하는 지혜가 필요한 시기 입니다.
이번포스팅에서는 DGB대구은행의 무방문 주택담보(아파트)대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
[DGB 대구은행 무방문 주택(아파트)담보대출]
DGB 대구은행에서는 주택담보대출상품을 운영중인데요. 무방문 대출상품으로 영업지점 방문을 하지 않고 인터넷, 모바일을 통해서 우대금리를 적용받을 수 있는 아파트 담보 대출 받을 수 있는 비대면 상품입니다. 담보대상 부동산 지역제한으로 대구전 지역, 기타지역(대구은행 영업점 소재 지역 소재 부동산에 한정됨)만 해당 됩니다.
1. 대출 대상
대구은행 인터넷뱅킹에 가입하고 아래 조건을 모두 충족한 고객이 대상이 됩니다.
① KB시세조회 가능한 본인명의 아파트를 담보로 제공 또는 구입예정인 고객 (100세대 이상의 아파트에 한함)인 경우
② 국민연금·건강보험공단 및 국세청 증빙소득 제출 가능한 고객인 경우
③ 본인명의 휴대폰 보유 고객인 경우
※ 제외대상
① 미성년자, 재외국민, 외국인, 해외체류자인 경우
② KB시세 또는 한국감정원(KAB) 감정가조회가 불가능한 경우
③ 담보제공 아파트에 권리침해(가압류, 가등기, 가처분 등)가 있는 경우
④ 담보제공 아파트에 본인이 거주하지 않는 경우
⑤ 공동명의로 아파트를 보유하고 있거나 또는 구입예정인 경우
⑥ 채무인수인 경우
2. 대출 진행절차
본인소유 아파트
구입예정 아파트
3. 대출한도, 기간, 상환방법
최고 5억원 이내(담보대출 가능금액 범위내)
- 담보물 소재지역, 담보물시세, 자금용도, 소득금액 및 신용대출, 주택보유수 등에 따라 취급가능 금액은 차등 적용
대출기간 - 10년이상 ~ 30년이내 (대출기간의 1/3범위내 최장 5년 거치가능)
상환방식 - 원금균등분할상환
- 단, 여신심사 선진화 가이드라인 기준에 따라 거치기간 1년 이내로 제한될 수 있습니다.
4. 대출금리
변동 금리형 : 2.81% ~ 2.91%
5년 고정형 : 2.71% ~ 2.81%
- 5년고정형 혼합금리 대출 : 5년고정 후 12개월마다 변동 적용
- 변동금리형 대출 : 6개월마다 변동 적용
- 거치기간으로 운용 시 상기 금리에서 0.30%p 가산됩니다.
우대금리
☞ LTV 60% 이하 & DSR 70% 이하 : 0.1%p 감면
4. 필요서류
① 주거확인서류 제출방법 : 팩스전송 FAX 053-722-9988
주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대열람확인원 : 인근 주민센터 방문발급 후 팩스전송
☞ 상기 서류 모두 발급 후 론센터로 팩스전송 부탁드립니다.
② 소득ㆍ재직 서류 제출방법 : 자동화(스크래핑) 서류제출
연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)
보험료납부확인서, 자격득실확인서 (건강보험공단)
소득금액증명원 (국세청홈텍스)
☞ 상기 서류는 당행 대출신청 화면에서 자동으로 제출 가능
- 금융기관 신용정보 관리대상이거나 대구은행에서 정한 대출기준에 부합하지 않는 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.
- 담보물 소재지역에 따른 DTI충족여부, 주택관련대출 보유여부, 주택보유 수 등에 따라 대출 한도 및 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 계약서류 또는 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회 할 수 있으며 대출계약 철회권의 행사는 MCG가입여부, 대출범위 및 행사횟수에 따라 제한될 수 있습니다.
- 본 상품의 금리인하요구권 가능여부는 아래와 같습니다.
①변동금리형 상품 신청시 금리인하요구권 신청 가능
②고정금리형 상픔 신청시 금리인하요구권 신청이 불가능 - 문의사항 : 론센터 전용전화 ☎1661-0088 (이용시간 : 영업일 09:00 ~ 16:00)
여기까지 DGB 대구은행 주택(아파트)담보대출 대상, 한도, 금리에 대해서 알아보았습니다.
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