케이뱅크(K-Bank) 아파트,주택 비대면 담보대출(주담대) 자격, 한도, 금리, 중도상환방법

코로나19가 장기화 됨에 따라 실직자 증가 및 자영업자 폐업소식이 주위에서 뉴스를 통해서 많이 들려지는데요. 이런 사회적 불안 요소로 최근 실업급여 신청하는 분들의 발길이 줄을 잇고 있어 실업급여 신청금액이 증가한다고 하는데, 여러모로 어려운 상황임을 알 수 있습니다.

사회적 기반이 약한 분들의 경우 직장을 잃거나 소득이 줄어드는 이유로 매달 꼬박꼬박 나가는 고정비도 감당하기 어려워 급하게 부랴부랴 예적금을 해지하거나 보험해약 등으로 급여 손실분을 메우고 있는데요.

짧은 일상회복 단계에서 다시 강화된 사회적거리두기로 인하여 자영업자들 역시 직장인들의 재택근무가 늘어나면서 유동인구가 줄어들어, 하루 매출이 0인 날이 허다해 빚을 내 버티고 있어 많은 분들이 어려운 상황속에 하루하루를 보내고 있습니다.

시중 금융권에서는 아파트를 보유한 분들에게 긴급자금, 가계필요자금을 아파트를 담보로 대출 서비스를 제공하고 있는데, 자금사정이 어려워 주택담보대출을 알아보시고 있다면 오늘 소개해드릴 케이뱅크 아파트 담보대출 상품을 알아보시는 것이 도움이 되겠습니다.

케이뱅크 아파트 담보대출

아파트 담보대출은 아파트를 보유 및 거주 중인 직장인 또는 개인사업자를 대상으로 대출을 실행해주고 있으며, 비대면으로 방문없이 최대 10억까지 대출가능한데, 대출한도를 2분만에 조회할 수 있습니다.

대출대상

본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자인 경우
1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인사업자가 대상
(임대사업자 및 사업장이 휴/폐업한 경우 제외)
케이뱅크 내부 심사기준을 충족하는 경우

▶ 대출불가대상

아래의 경우 대출이 불가하므로 유의하세요.

주민등록 또는 전입세대 열람 시 동거인, 전입세대, 외국인 세대원 등이 있거나, 배우자와 세대가 분리된 경우 대출을 받을 수 없습니다.
아파트담보대출 신청 중 타 대출을 실행하거나, 등기부등본 상의 변동이 발생되면 아파트담보대출이 중단되거나 취소됩니다.
가압류, 별도등기, 금지사항 등기, 미등기, 채무자명이 다른 근저당권 설정 및 기타 권리침해가 있는 아파트는 대출을 받을 수 없으니, 등기사항을 사전에 확인하시기 바랍니다.
기존에 보유한 주택담보대출에 특약(추가약정)이 포함되어 있고, 이를 위반한 경우 위반이 확인된 날로부터 3년간 모든 주택담보대출이 불가능합니다. 또한 '기존주택 처분 조건', '기존주택 보유 인정', '무주택세대의 고가주택 기한 내 전입의무', '고가주택 임차보증금 반환' 특약을 이행하지 않은 경우 대출이 불가능합니다.

대출 불가 아파트

아래 조건에 해당되는 아파트는 대출가 실행되지 않으니 유의하세요.

한국부동산원 시세가 없는 아파트(시세가 있더라도 오피스텔 등 건축물관리대장상 아파트가 아닌 경우)
전월세 계약이 있는 아파트
배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 아파트
공동명의자 3인 이상의 아파트
LTV, DTI, DSR 등 주택대출 규제 이상을 신청한 경우
올해 생활안정 목적의 주택담보대출을 받은 경우
P2P 대출 등 신용정보원에 등록되지 않은 대출이 있는 경우
임대사업자 및 사업장을 휴ㆍ폐업한 경우
주택 구입 및 전월세 보증금 반환 목적의 경우
(본인 또는 공동명의자)개명 후 개명 등기 미진행 경우
등기권리증 또는 등기필증 분실 경우
신용정보 조회 제한(불가)을 신청한 경우
소득이 외화소득, 외국소득, 해외증빙소득인 경우
기업자금대출의 대환인 경우

담보대출 금리

대출금리 : 신COFIX잔액기준(6개월)

구분	대출금리
최저금리	3.09%
최대금리	4.76%

금리산출식은 “기준금리” + ”가산금리”입니다.

우대금리 (2021년 6월 17일 이전 약정 대출 한정)

우대금리는 2021년 6월 17일 약정한 대출부터 폐지 되었습니다. 폐지 이전에 약정한 대출은 아래 조건에 따라 우대금리 연 0.5%가 적용됩니다.
기존 우대금리

연체이자(지연배상금)
연체금리 : 최고 연 15.00%
연체가산이자율은 연 3.00% 입니다.

대출한도, 기간, 상환방법

▶ 대출한도

신규(생활안정)대출인 경우 최대 1억원까지 가능
대환대출은 최대 10억원(기존 대환대상 대출금액 범위)까지 가능
아파트 소재 지역, 아파트 평가금액, 개인소득/부채 현황에 따라 차등 적용 되니 유의하세요.

▶ 상환방법 - 분할상환방식으로 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중에서 선택합니다.

▶ 대출기간

- 최소 10년 ~ 최대 30년 범위내에서 5년 단위로 약정

- 거치기간은 1년 지정이 가능합니다.

※ 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.

중도상환 해약금

- 중도상환해약금 = 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출실행 후 경과기간)/3년

- 매년 최초 대출금액의 10%이내 면제

- 대출 실행 3년 이후 면제됩니다.

대출관련비용

인지세
- 대출거래 계약 체결 시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 대출신청인이각 50%씩 부담합니다.(대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다)
국민주택채권할인비용
- 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 대출신청인이부담합니다.
근저당권 말소 비용
- 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 대출신청인이부담합니다.
등기관련 비용
- 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 대출신청인이부담합니다.

※ 만약 대출을 철회하는 경우, 대출취급에 발생된 나머지 비용은 대출신청인이 부담합니다. (인지세 50%, MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등)

유의사항

케이뱅크 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 손해를 끼친 자, 신용도판단정보 등록자 등 사유가 있는 경우 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.
대출심사 결과에 따라 대출한도가 차등 적용되며 대출신청이 불가능할 수 있습니다.
해외사기대출 방지를 위해 해외에서는 신청이 불가능합니다.
대출 신청시 배우자와 세대원의 동의가 필요합니다. 배우자가 있는 경우, 케이뱅크 회원 가입을 미리 안내해주세요.
기타 문의사항은 케이뱅크 고객센터 1522-1000으로 문의하시기 바랍니다.