전세자금대출이 필요하신가요? 1금융권인 시중은행에서는 전월세자금 상품을 다양하게 구성해 놓고 자금이 필요한 분들에게 대출을 실행해주는데요. 이번 포스팅에서는 KB국민은행의 "목든 안드는 행복 주택전세자금대출" 상품의 대상, 한도, 질권설정, 상환방법 등에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
KB 목돈 안드는 행복 주택전세자금대출
KB국민은행의 "목돈 안드는 행복 주택전세자금 대출"은 신규 전세계약을 하거나 또는 계약갱신시점으로 갱신을 해야 하는 분들에게 필요한 상품으로 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 고객님께 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하고 있습니다.
1. 대출신청자격
대출신청자격으로는 주민등록등본상 부양가족이 있는 세대주 이어야 하며, 또한 주택금융신용보증서가 발급되는 분들 중에서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급해야 합니다. 본인 및 배우자 모두 무주택자이며 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우 대출신청자격이 부여됩니다.
임차보증금은 수도권은 3억원 이하이고, 지방은 2억원 이하인 경우에 해당되며, 임차보증금 반환채권의 질권설정 또는 채권양도에 대하여 임대인의 동의가 있어야 대출신청이 가능합니다.
2. 대출금액
주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따라서 대출한도금액이 달라지는데, 수도권은 최고 2억6천6백6십만원까지 이며, 지방은 최고 1억7천7백7십만원까지 대출 실행이 가능하니 참고하세요.
3. 대출 금리
대출금리는주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준에서 2.67% ~ 3.27 %(연기준)로 책정됩니다.
우대금리: 최고 연 0.3%p 우대
부동산 전자계약우대 : 연 0.2%p, 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p
4. 대출기간 및 상환방법, 대출신청시기
대출 상환기간은 만기일시상환 방식으로 1년 이상 2년이내로 임차계약 종료일 이내, 임차기간 연장시 최초대출일로부터 최장 10년까지 연장할 수 있습니다.
전세자금대출 신청시기는 신규계약인 경우 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 대출신청해야 하고, 계약갱신인 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 갱신계약일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 신청하면 됩니다.
5. 필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
6. 담보사항
- 주택금융신용보증서 담보
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
7. 대출대상주택
- 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔에 대출이 실행됩니다.
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출이 실행되지 않습니다.
8. 유의사항
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 확인해보시기 바랍니다.
여기까지 KB국민은행 목돈 안드는 행복 주택전세자금 대출 대상, 한도, 금리, 질권설정, 상환방법등에 대해서 알아보았습니다.
